Nilalaman

• Mga hakbang
• Mga Tip

Ang pagpapatunay ng data ng nangungupahan ay napakahalaga sa may-ari ng bahay. Makakatulong ang tsek na ito na makilala ang mga potensyal na problema bago pirmahan ang isang kasunduan sa pag-upa. Kung lumalabas na ang isang nangungupahan ay nagkaroon ng problema sa nakaraan, maaaring magpasya ang may-ari kung pipirma ba ng isang lease kasama ang nangungupahan na iyon. Susunod, malalaman mo kung paano suriin ang mga detalye ng nangungupahan.

Mga hakbang

1. 1 Magsagawa ng panayam sa telepono.
   • Malamang na ang isang potensyal na nangungupahan ay makipag-ugnay sa iyo sa pamamagitan ng email o telepono bilang tugon sa isang anunsyo sa pag-upa.
   • Tanungin ang potensyal na nangungupahan para sa kanyang pangalan, petsa ng kapanganakan, impormasyon sa pakikipag-ugnay, sa petsa na nais niyang magsimulang magrenta at kung mayroon siyang mga sanggunian mula sa dating lugar ng tirahan. Magkaroon ng kamalayan na ang kagustuhan ay dapat ibigay sa mga nangungupahan na may tulad na mga rekomendasyon, dahil maaari mong malaman ang tungkol sa mga ito nang mas madali kaysa sa mga nangungupahan sa unang pagkakataon.
   • Itanong kung bakit nais lumipat ng isang potensyal na nangungupahan.
   • Tanungin siya tungkol sa bilang ng mga tao na nagpaplanong lumipat sa inuupahang pabahay.
   • Kung maaari, tanungin ang potensyal na nangungupahan kung mayroon silang mga alagang hayop, anong uri ng mga hayop sila at kung anong laki ang mga ito.
   • Tanungin kung ang alinman sa mga nangungupahan ay naninigarilyo.
   • Ipaalam sa potensyal na nangungupahan tungkol sa buwanang upa, ang security deposit, at anumang iba pang posibleng bayarin. Makakatulong ito na maibukod ang mga hindi makakabayad o hindi magbabayad ng mga bayarin na ito.
2. 2 Suriin ang mga tugon ng potensyal na nangungupahan.
   • Tiyaking naaayon ang mga ito sa mga patakaran at regulasyon ng komunidad.
   • Mangyaring i-rate kung masaya ka sa ibinigay na mga sagot.
3. 3 Mag-imbita ng isang potensyal na nangungupahan para sa isang personal na pakikipanayam.
   • Kung ang isang potensyal na nangungupahan ay dumaan sa iyong panayam sa telepono, anyayahan siya sa iyong pakikipanayam.
   • Itala ang hitsura ng potensyal na nangungupahan. Ang isang hindi magugulo na tao ay malamang na magkaroon ng isang gusot na tahanan.
   • Kung maaari, tingnan ang kotse ng potensyal na nangungupahan. Siguraduhin na ang kotse ay malinis at maayos ang pangangalaga, dahil maaaring ipahiwatig nito kung paano tratuhin ng tao ang kanilang tahanan.
   • Magbayad ng pansin sa pag-uugali ng potensyal na nangungupahan. Tiyaking magalang siya, dahil maaaring ipahiwatig nito ang kanyang potensyal na pag-uugali sa hinaharap.
4. 4 Hayaan ang potensyal na nangungupahan na kumpletuhin ang aplikasyon.
   • Kung interesado kang makita ang taong ito bilang iyong nangungupahan, hilingin sa kanya na kumpletuhin ang isang aplikasyon.
5. 5 Makipag-ugnay sa mga tao na nagbigay ng mga rekomendasyon para sa isang potensyal na nangungupahan.
   • Tanungin sila kung gaano katagal ang kanilang alam o pamilyar sa potensyal na nangungupahan.
   • Humingi ng kanilang opinyon sa pagiging maaasahan at likas na katangian ng potensyal na nangungupahan.
6. 6 Makipag-ugnay sa nakaraang mga landlord na nakalista ang potensyal na nangungupahan sa kanilang aplikasyon.
   • Tanungin sila kung mayroong anumang mga reklamo tungkol sa nangungupahan na ito.
   • Magtanong tungkol sa kondisyon ng natitirang pag-aari pagkatapos na umalis ang nangungupahan.
   • Alamin kung ang lahat ng mga pagbabayad ay nagawa sa tamang oras.
7. 7 Makipag-ugnay sa kasalukuyan o nakaraang employer na ipinahiwatig ng potensyal na nangungupahan sa application.
   • Makipag-usap sa iyong kagawaran ng HR at / o sa iyong manager.
   • Alamin ang tungkol sa reputasyon ng potensyal na nangungupahan nang siya ay nagtatrabaho dito.
   • Alamin ang dahilan para iwanan ang trabahong ito.
8. 8 Tiyaking ang impormasyong natanggap ay tunay.
   • Alamin ang tungkol sa nakaraan ng potensyal na nangungupahan sa Internet.
   • Tiyaking totoo ang lahat ng sasabihin sa iyo ng potensyal na nangungupahan.

Mga Tip

• Kung ang isang potensyal na nangungupahan ay hindi nagpapakita ng respeto, mas mabuti na huwag magkaroon ng anumang negosyo sa naturang nangungupahan.Halimbawa, kung nagsisindi siya ng sigarilyo sa loob ng bahay nang walang pahintulot sa iyo, ipinapahiwatig nito ang kanyang antas ng kawalang respeto sa iyo.
• Mayroong serbisyo sa Estados Unidos na tinatawag na TenantReputations.com. I-rate ang dating nangungupahan at makakatanggap ka ng isang libreng kupon sa paghahanap. Ang tiket na ito ay maaaring magamit upang i-screen ang isang bagong nangungupahan, pagkatapos na maaari mong hanapin siya upang paalisin.
• Kung mayroong ilang pagkakaiba sa pagitan ng iyong pag-verify at ng impormasyong ibinigay ng potensyal na nangungupahan, mas mahusay na huwag makitungo sa nangungupahan na ito. Maaaring siya ay hindi matapat.
• Suriin sa isang abugado na may kaalaman tungkol sa mga batas sa pag-upa para sa mga naaangkop na form na makukuha sa panahon ng pag-checkout ng nangungupahan.