Nilalaman

• Mga hakbang

Ang isang kasunduan sa subkontrata ay isang kasunduang may bisa sa batas na umiiral sa pagitan ng pangkalahatang kontratista at ng subkontraktor. Ang mga kasunduan sa pag-subkontrata ay karaniwan sa industriya ng konstruksyon. Sinasalamin nila ang kinakailangang dami ng trabaho, ang gastos ng mga serbisyong ibinigay at ang tagal ng oras para sa pagganap ng trabaho.

Mga hakbang

1. 1 Ayusin ang isang pagpupulong sa negosyo sa pagitan ng pangkalahatan at mga subkontraktor. Bago ilabas ang kontrata, ayusin ang isang pagpupulong ng mga partido upang matalakay ang mga tuntunin ng magkasanib na gawain. Sa gayon, makakatipid ka ng oras, dahil kung ang lahat ng mga kundisyon ay sumang-ayon at naayos sa kontrata nang maaga, kung gayon sa hinaharap magkakaroon ng mas kaunting mga kadahilanan para sa kanilang rebisyon.
2. 2 Isaalang-alang ang pagkuha ng isang abugado. Kung ang iyong proyekto ay nagsasangkot ng pagpapatupad ng napakahalaga o mamahaling trabaho, pagkatapos ay isaalang-alang ang pagkuha ng isang abugado o, hindi bababa sa, pagkuha ng ligal na payo kapag bumubuo ng kontrata.
3. 3 Magdagdag ng mga alituntunin para sa mga panig. Sa simula pa lamang ng kontrata, malinaw na sabihin kung sino ang kontratista at kung sino ang subkontraktor. Isama sa kontrata ang mga postal address at lahat ng kinakailangang impormasyon sa pakikipag-ugnay ng mga partido.
4. 4 Italaga ang lokasyon ng trabaho. Kung nakikipagtulungan ka sa isang proyekto sa pagtatayo, ipahiwatig ang lokasyon ng lugar ng konstruksyon, kasama ang address sa pag-mail, at lahat ng kinakailangang impormasyon kung saan ang mambabasa ng kontrata ay walang pag-aalinlangan tungkol sa kung saan dapat gampanan ang trabaho. Kung ang subkontraktor ay kailangang magsagawa ng trabaho sa labas ng site ng konstruksyon, ipakita din ito sa kontrata.
5. 5 Ipahiwatig ang saklaw ng trabaho. Ang isa sa pinakamahalagang hakbang sa pagguhit ng isang kontrata ay isang tumpak na paglalarawan ng kinakailangang saklaw ng trabaho. Kadalasan, ang mga hindi pagkakasundo ay tiyak na lumilitaw dahil sa iba't ibang mga ideya ng bawat isa sa mga partido tungkol sa dami ng trabaho na kailangang gawin. Para sa kadahilanang ito, ang seksyon na ito ng kontrata ay dapat na malinaw na ipahiwatig kung sino ang responsable para sa anong bahagi ng trabaho.
   • Bago direktang makipagtagpo sa subkontraktor, gumawa ng isang listahan ng lahat ng mga responsibilidad sa hinaharap, isumite ang listahan sa subcontractor para suriin, at talakayin nang magkasama ang anumang mga kontrobersyal na isyu.
   • Huwag sa ilalim ng anumang mga pangyayari mag-sign isang kontrata kung tinukoy nito ang mga uri ng trabaho na hindi mo balak gawin.
   • Pagkatapos ng isang pinagsamang talakayan, suriin muli ang bahaging ito ng kasunduan. Suriing muli hanggang sa sumang-ayon ang lahat ng mga kontrobersyal na puntos.
6. 6 Magpasya kung sino ang magbabayad para sa pagbili ng mga materyales at kagamitan na kinakailangan upang makumpleto ang trabaho. Ito ay depende sa kasunduan sa pagitan ng pangkalahatan at subkontraktor. Kung ang mga materyales at kagamitan ay ibibigay ng magkabilang partido, malinaw na sabihin kung sino ang maghahatid ng aling mga item. Magsama ng isang sugnay sa kung sino ang magbibigay ng mga materyales na hindi kinakailangan ng kontrata.
7. 7 Itakda ang halaga ng trabaho at mga tuntunin sa pagbabayad. Sumang-ayon sa dami ng kabayaran na matatanggap ng subkontraktor matapos ang pagkumpleto ng trabaho.
   • Karaniwan ang mga kontrata sa konstruksyon ay nagbibigay para sa pagbabayad sa pantay na mga installment na parallel sa pag-unlad ng trabaho. Halimbawa, maaari kang magbayad ng 25% ng halaga ng kontrata para sa bawat 25% ng trabaho na nagawa, o tukuyin ang isang tukoy na saklaw ng trabaho, sa pag-abot kung saan ang isang tiyak na halaga ay babayaran.
   • Maging malinaw tungkol sa kung sino ang magpapasya kung ang trabaho ay tapos na upang ang alinman sa panig ay walang kakayahang gumawa ng desisyon sa pinsala ng iba.
8. 8 Itaguyod ang responsibilidad para sa paglabag sa subcontraktor ng deadline para sa pagpapatupad ng trabaho.
   • Karamihan sa mga kasunduan sa subkontrata ay naglalaman ng isang sugnay alinsunod sa kung saan ang halaga ng kabayaran ng subcontractor ay nabawasan kung ang trabaho ay hindi tapos sa tamang oras.
   • Ang mga parusa ay isang mabisang hakbang upang hikayatin ang pagsunod sa mga deadline.
   • Siguraduhing isama ang mga pagbubukod kung sakaling ang deadline ay dahil sa mga pangyayaring lampas sa kontrol ng subkontraktor, tulad ng isang natural na sakuna, atbp.
9. 9 Suriing muli ang iyong dokumento. Dapat suriin ng kapwa partido ang teksto ng kontrata at gumawa ng anumang kinakailangang pagbabago hanggang sa nasiyahan sila sa nilalaman ng kontrata.
10. 10 Pirmahan ang kontrata. Ang kasunduan ay dapat pirmado ng mga awtorisadong kinatawan ng parehong partido. Ang mga awtorisadong kinatawan ay madalas na mga tagapamahala o may-ari ng mga kumpanya.
11. 11 Gumawa ng mga kopya ng lahat ng mga papel.