Nilalaman

• Mga hakbang
• Paraan 1 ng 8: Suriin ang labas ng iyong tahanan
• Paraan 2 ng 8: Hardin at Likuran
• Paraan 3 ng 8: Pag-login
• Paraan 4 ng 8: Kusina
• Paraan 5 ng 8: Banyo
• Paraan 6 ng 8: Hallway
• Paraan 7 ng 8: Mga Silid-tulugan
• Paraan 8 ng 8: Maliit at Mahahalagang Detalye
• Mga Tip
• Mga babala

Naisip mo ba ang tungkol sa paglalagay ng ipinagbibili ng iyong bahay, ngunit nagdududa tungkol sa nakalulungkot na estado kung saan ito matatagpuan, na wala kang mga pondo upang maibalik ito nang maayos at hindi mo matatanggap ang nais na kita? Mamahinga ka! Mayroong ilang mga mabilis na paraan upang gawing mas mahusay ang mga bagay para sa iyo.

Mga hakbang

Paraan 1 ng 8: Suriin ang labas ng iyong tahanan

1. 1 Tumayo sa labas at tingnan ang hitsura ng iyong tahanan. Ang panlabas ng bahay ay, una sa lahat, kung paano ito magmula sa kalye at kapag pumasok sila sa teritoryo nito.
2. 2 Gumastos ng isang maliit na halaga ng pera upang malinis ang kalsada ng mga damo at pampadulas at siguraduhin na ang iyong garahe o carport ay mukhang kasiya-siya. Pinta muli ang iyong bahay at ang iyong bubong kung kinakailangan.
3. 3 Suriin ang mga detalye sa arkitektura. Madalas nitong ginagawang mas kaakit-akit ang mamimili sa mamimili. Dapat sila ay nasa kanilang pinakamagandang kalagayan, mahusay na pininturahan, kitang-kita at, kung kinakailangan, nakadikit o na-screwed. Ang mga artistikong detalye na ito ay i-play sa iyong mga kamay kapag nagbebenta ng iyong bahay.
   • Bigyang-diin ang mga detalye ng arkitektura hangga't maaari. Gumamit ng mga magkakaibang kulay na gumagana nang maayos sa bawat isa at isang kupas na kulay ng background laban sa kung saan mo nai-highlight ang mga elemento ng gusali.
4. 4 Siguraduhin na ang lahat ng nabahiran ng baso ay malinaw na natukoy. Gupitin ang mga palumpong o sanga na maaaring masakop ang mga ito, palitan ang mga sirang elemento ng mismong salamin mismo. Gustung-gusto ng mga tao ang mga maruming salamin na bintana sa mga lumang bahay.
5. 5 Suriin ang bubong. Kailangang palitan ang mga indibidwal na tile ng bubong o pintura? Huwag pansinin ito, dahil ito ay isang napaka-importanteng katangian ng bahay; ang mga mamimili ay natatakot sa pag-iisip ng isang problema sa bubong ng bahay, lalo na sa mga lumang bahay. Siguraduhin na ang bubong ay mukhang perpekto.
6. 6 Galugarin ang kasaysayan ng bahay. Gumawa ng isang buklet at isalaysay ang kwento dito. Gustung-gusto ng mga mamimili ang katotohanan na ang bahay ay may isang tiyak na kasaysayan. Ang personipikasyong ito ng bahay ay makakatulong sa iyong ibenta ang bahay nang mas mahal kaysa sa iba sa iisang kalye.

Paraan 2 ng 8: Hardin at Likuran

1. 1 Gumugol ng ilan sa iyong oras at pagsisikap sa paghahalaman. Hindi mo kailangang gumastos ng libu-libo sa landscaping, subukang linisin lamang ang mga halaman, gupitin ang mga puno at bushe, pati na rin ang damo sa damuhan. Pag-isahin ang iyong hardin sa pamamagitan ng pagtatanim ng magagandang mga palumpong.
2. 2 Kung mayroon kang isang pool, dapat itong lumiwanag. Kumunsulta sa isang dalubhasa sa pool kung kinakailangan. Walang mas nakakahiya kaysa sa isang pool na mukhang gisaw ng gisantes.

Paraan 3 ng 8: Pag-login

1. 1 Linisin mo ang pintuan mo. Ang hitsura ng pintuan sa harap ay gumagawa ng unang kinakailangang impression kapag ang mamimili ay nakatayo malapit sa kampanilya, naghihintay para sa iyo. Tiyaking nalinis ito. Kulayan kung kinakailangan.
2. 2 I-clear ang mga cobwebs mula sa pasukan. I-clear ang lugar ng mga dahon, alikabok, at iba pang mga bagay na nagbibigay ng impresyon ng karumihan.
3. 3 Alisin ang mga tambak na damit, libro, sapatos, laruan, at iba pang mga item mula sa pasilyo. Mahalaga na ang bahay ay madaling pumasok. Huwag gumamit ng anumang nakakubli sa lugar ng pasukan.
4. 4 Palitan ang banig sa pasukan. Bumili ng basahan na maliwanag at makintab. Gayundin, ang anumang mga basahan o daanan mula sa pasilyo ay dapat na malinis at bago.
5. 5 Dapat ay mayroon kang sapat na ilaw. Ang ilaw ay hindi dapat masilaw, ngunit dapat mong ibigay sa bahay ang sapat na ilaw.

Paraan 4 ng 8: Kusina

1. 1 Baguhin ang iyong kusina hangga't pinapayagan ng iyong badyet. Ang mga kusina, kasama ang mga banyo, ay madalas na dahilan para sa mas mababang presyo ng pagbebenta. Ang mga tao ay nais na makita ang magagandang lutuin, nais nilang makita ang kanilang mga sarili dito, naghahanda ng mga pinggan para sa holiday. Kung ito ay mukhang luma at mapurol, at kahit na may mga sinaunang kasangkapan sa bahay, ang halaga ng iyong bahay ay mas mababa.
2. 2 Magbigay ng sapat na espasyo para sa pagkain. Ang mga kusina na may maraming mga aparador, puwang para sa isang refrigerator, freezer, washer (makinang panghugas) at tumble dryer ay perpekto. Karamihan sa mga pamilya ay mayroong sariling ref at freezer, kaya dapat itong isaalang-alang.
   • Maaari kang mag-alis ng ilang mga aparador malapit sa ref upang ipakita na mayroon kang higit na libreng puwang. Kung masikip ang iyong kusina, may iba pang mga paraan upang lumikha ng impression ng sapat na puwang.
3. 3 Palitan ang lumang palapag ng linoleum; Ang mga light tile na kulay ay makakatulong din sa iyong kusina na magmukhang mas malaki at magaan. Ang mainit na dilaw ay ang perpektong kulay para sa kusina - nagbibigay ito ng pakiramdam ng sikat ng araw. Maglagay ng isang makulay na palayok ng halaman sa isang windowsill at isang vase ng mga bulaklak sa iyong trabaho o hapag kainan para sa isang masayang, homely na kapaligiran.
4. 4 Alisin ang lahat ng hindi kinakailangang mga item sa kusina. Kasama rito ang mga pinggan, kaldero at kaldero, mga guhit ng mga bata, mga magnet ng refrigerator, at malinis na pinggan.
5. 5 * Lahat ng mga twalya ng kusina ay dapat na sariwa at malinis; pati na rin ang pagpunas ng kamay at paglilinis ng mga espongha.
6. 6 Ibigay ang maximum na dami ng ilaw sa kusina. Gustung-gusto ng mga tao na magluto sa isang maliwanag at mahangin na kusina.
7. 7 Palitan ang mga pagod na lugar ng sahig. Linisin ang sahig upang ito ay ganap na walang bahid.
8. 8 Palitan ang mga pagod na hawakan, taps, fittings. Talagang namumukod ang mga ito sa mga lumang kusina at, kung hindi pinalitan o naayos, maaaring mabawasan ang apela ng kusina.
9. 9 * Kung nakasuot ka ng mga pintuan ng kusina ng kusina ngunit hindi kayang palitan ang iyong buong kusina, subukang palitan ang mga pintuan at hawakan, o muling pag-aayos ng iyong mga mayroon nang mga pintuan.

Paraan 5 ng 8: Banyo

1. 1 Siguraduhin na ang banyo ay mukhang pangunahing uri. Kasama ang kusina, ito ang susunod na silid na madalas na nakakaapekto sa halaga ng bahay. Hindi ito masyadong malinis, kaya ituon ang pansin sa paglilinis at pagpipinta nito.
2. 2 Palitan ang banyo at lababo kung sila ay nasa hindi magandang kalagayan.
   • Ang mga chipped, fray at basag na mga tile ay dapat mapalitan.
   • Kung gumagamit ka ng isang kurtina sa shower, palitan ito ng isang bago.
3. 3 Kung may basahan sa banyo, tanggalin ito. Ito ay isang quirk na karaniwan sa mga mas matandang bahay at madalas na pinapatay ang mga potensyal na mamimili. Alisin ito at iwanan ang mga tile sa sahig na nakikita.
4. 4 Kung mayroon kang isang hindi napapanahong banyo na may mga tile na psychedelic na dapat ay pinalitan taon na ang nakakaraan, huwag mawalan ng pag-asa. Madaling ipinta ang mga tile - suriin sa iyong tindahan ng hardware para sa tamang pintura para sa iyong mga pangangailangan.
5. 5 Bumili ng ilang mga terry at mukha na twalya, isang bagong sabon sa sabon, ilang mga sabon na may mabangong, at isang palayok na bulaklak.
6. 6 Maghanap ng isang pasadyang salamin - magdaragdag ito ng isang tiyak na estilo sa iyong banyo at palakihin ang silid.
7. 7 Magdagdag ng isang bagong kurtina sa iyong window para sa isang mas modernong banyo.

Paraan 6 ng 8: Hallway

1. 1 Tanggalin ang labis na kasangkapan. Mas kaunti ang palaging higit pa. Maaaring gusto mong isaalang-alang ang pagbili ng isang kagamitan sa muwebles kung ang iyong kasangkapan sa bahay ay mukhang nakakaawa at naubos.
   • Ang mga kasangkapan sa bahay na inilagay sa ilalim ng mga dingding ay ginagawang mas maliit at masikip ang silid.
2. 2 Magbakante ng puwang sa bintana. Alisin ang mga hindi kinakailangang item mula sa lugar ng window, mga kasangkapan sa bahay, lalo na, kung nakakagambala ito. Hugasan nang mabuti ang mga bintana. Buksan ang mga kurtina at igulong ang mga shutter roller upang ang liwanag ng araw ay dumaloy sa bahay.
3. 3 Tiyaking malinis at walang alikabok ang mga bookshelf at maliliit na item. Lumabas ng labis na mga libro sa silid; hindi ngayon ang oras upang ipakita ang kahusayan sa intelektwal.
4. 4 Alisin ang mga larawan ng pamilya, sertipiko, merito at iba pang mga item mula sa mga dingding. Masyadong personal ito at maaaring hadlangan ang mga mamimili na mailarawan ang kanilang sarili sa iyong tahanan.

Paraan 7 ng 8: Mga Silid-tulugan

1. 1 Tiyaking ang silid-tulugan ay may kaaya-ayang bango at malinis. Tanggalin ang anumang amoy at mabulok na amoy.
2. 2 Dapat walang kalat sa silid, kumuha ng hindi kinakailangang kasangkapan. Subukang gawing malaki ang silid.
3. 3 Magdagdag ng ilaw sa silid. Madilim, lumang silid-tulugan ay takutin ang mga potensyal na mamimili.
4. 4 Palaging gawin ang iyong mga kama. Gumamit ng sariwang, o kahit bago, bedding. Hikayatin nito ang mga mamimili na ilapit sila sa sandaling sila at ang kanilang pamilya ay maninirahan sa mga silid na ito.

Paraan 8 ng 8: Maliit at Mahahalagang Detalye

1. 1 Huwag kalimutang mag-tornilyo sa mga ilaw na bombilya sa lahat ng mga silid. Mas magiging maligayang pagdating ng mga customer kapag binuksan mo ang mga ilaw ng pagtingin sa gabi.
2. 2 Malinis na mga kabinet at carpet, maghugas ng mga bintana.
3. 3 Igulong ang iyong manggas at i-brush ang grasa mula sa iyong tahanan. Ang isang malinis na bahay ay wow maraming mga potensyal na mamimili. Ang mga kasuklam-suklam na bagay ay cobwebs, amag, dumi, bakas ng mga patay na insekto, maruming pader, kakaibang mga kalat na bagay, isang koleksyon ng mga bata ng mga guhit sa dingding, lumot, mga splashes ng pintura, nasunog na mga carpet, atbp.
4. 4 Bawasan ang bilang ng mga larawan at kuwadro na gawa sa dingding. Pinakamaganda sa lahat, iwanan ang mga pader na bukas. Gayundin, itago ang karamihan sa iyong mga personal na larawan upang maipakita ng mga mamimili ang kanilang sarili sa bahay.
   • Pumili ng isang pares ng mga kamangha-manghang mga piraso at i-hang ang mga ito sa pader upang umakma sa iyong tahanan. Tanggalin ang natitira.
5. 5 Maghurno ng tinapay at kape bago simulan ang inspeksyon. Papayagan ng mga paboritong amoy ang mga tao na magtrato ng mabuti sa bahay, na maaaring sa kanila sa lalong madaling panahon!
6. 6 Alisin ang anumang mga palatandaan ng mga hayop. Alisin ang mga bahay ng mga aso at pusa, bola, laruan, kanilang mga kama. Hindi lahat ay may gusto ng mga alagang hayop sa bahay, at ang mga nagagawa ay maaaring hindi kasiya-siya sorpresa sa kanilang pamumuhay sa iyong bahay. Kapag dumating sila upang makita ang iyong bahay, ibigay ang iyong mga alagang hayop sa pamilya o mga kaibigan.
7. 7 Tiyaking ang kasangkapan sa bahay ay nasa tamang lugar at hindi makagambala sa kalsada. Ang lahat ng mga lugar sa bahay ay dapat na malayang ma-access. Kung ang kasangkapan sa bahay ay mukhang masama tulad ng bahay, isaalang-alang ang pagbili ng mga bagong kasangkapan. Ang mga mamimili ay maaaring naghahanap ng isang lumang bahay, ngunit nais pa rin nilang mabuhay ng isang modernong lifestyle.
   • Ang nirentahang kasangkapan ay dapat na umakma sa "lifestyle" ng bahay. Kung nawawala ang mga mahahalagang item, tulad ng isang hapag kainan, humiram ng mga kasangkapan upang bigyan ang mga mamimili ng inaasahang pamumuhay sa bahay.
8. 8 Gumamit ng mga halimuyak sa mga silid tulad ng silid-tulugan at banyo para sa isang matamis na pakiramdam. Gayunpaman, subukang dumikit sa isang samyo, kung hindi man ang pagkakaroon ng iba't ibang mga samyo ay maaaring maging kasuklam-suklam.

Mga Tip

• Huwag mahulog sa bitag ng labis na paggastos para sa pagpapabuti. Hindi mahalaga kung magkano ang gugastos mo, malabong magdagdag ka ng higit sa 15% sa halaga ng iyong bahay sa average na presyo ng iba pang mga tahanan sa lugar.
• Walang saysay na mag-alok ng isang hindi makatotohanang presyo para sa isang bahay - uupo lamang ito sa merkado ng maraming buwan at sa kalaunan ay babaan mo pa rin ang presyo.
• Kung ang iyong bahay ay talagang luma at mayroong kasaysayan, kumunsulta sa isang nakatuon na ahente ng Historic Homes.Ang taong ito ay nakakaalam ng mga lokal na buwis at maaaring magbigay sa iyo ng mga tip sa kung paano mapasigla ang mga potensyal na mamimili.
• Tumingin ng isang malayang pagtingin sa paligid ng bahay. Tumingin sa bahay mula sa pananaw ng mamimili at tukuyin kung anong mga kakulangan ang makikita ng mga mamimili. Tanggalin ang mga bug o maging handa upang babaan ang iyong presyo.
• Sabihin sa iyong mga kaibigan at pamilya na naghahanap ka para sa isang mamimili. Ipaalam sa kanila at irekomenda ang iyong tahanan sa kanilang mga kaibigan at pamilya.

Mga babala

• Kung mayroon kang isang pag-aari na binabago mo para ibenta, hindi mo dapat takpan ang halatang mga depekto sa iyong bahay, tulad ng malalaking bitak na nagpapahiwatig ng pagkasira ng istruktura. Ang mga naturang pag-aayos ay maaaring humantong sa iyo sa ligal na paglilitis kung ang bagong may-ari ay makatuklas ng isang depekto na sadyang itinago sa panahon ng pagpapakita ng pag-aari at ang pagtatapos ng transaksyon.