Nilalaman

• Mga hakbang
• Mga Tip

Ang pag-alis ng pangalan mula sa isang magkasanib na mortgage ay pinakamadali sa pamamagitan ng muling pagpipinansya o pagbebenta ng pag-aari. Ngunit kung hindi posible ang muling pagpipinansya, maaari mo pa ring alisin ang iyong pangalan mula sa pautang. Dahil ang mortgage ay nahuhulog sa mga balikat ng nagpapahiram, ang institusyon ng pagpapautang ay dapat magtiwala na ang natitirang mortgagee ay maaaring managot sa pananalapi para sa utang. Posibleng alisin ang interes ng mortgagee sa isang pautang sa bahay, ngunit ang may utang na iyon ay mananatili pa ring responsable sa pananalapi para sa utang. Maaari mong sundin ang mga tip na ito upang alisin ang isang pangalan mula sa iyong mortgage nang hindi na kinakailangang refinance.

Mga hakbang

1. 1 Makipag-ugnay sa nagpapautang sa bahay. Tutukuyin ng nagpapahiram kung ang iyong kontrata sa pautang ay maaaring mapalitan ng takdang-aralin at kasunduan sa pagbabago ng mga tuntunin. Ang pagtatalaga ng mga karapatan at pagbabago ng mga kundisyon ay isinasagawa sa mga sektor ng negosyo at real estate. Sakaling mapalitan ang kontrata ng mortgage, sumasang-ayon ang nagpapahiram na magsulat ng isang bagong kontrata na nagpapalaya sa kabilang partido mula sa anumang pananagutang pampinansyal para sa mortgage. Ang lahat ng tatlong partido (kapwa ang nangangako at nagpapahiram) ay dapat na legal na sumang-ayon at mag-sign ng isang bagong kasunduan sa pagtatalaga at pagbabago ng mga tuntunin. Ang prosesong ito ay nangangailangan ng isang bagong kontrata na may iba't ibang mga kundisyon mula sa orihinal na kontrata.
2. 2 Tukuyin kung ang natitirang mortgagee ay may sapat na mapagkukunan sa pananalapi upang mabayaran ang mortgage. Mangangailangan ang nagpapahiram ng isang kasaysayan ng kredito at dokumentasyon ng mga pag-aari ng natitirang pledgee bilang katibayan. Ang lahat ng ito ay magpapahiwatig na maaari niyang bayaran ang utang. Kadalasan, ang natitirang mortgagee ay kailangang magbayad ng mataas na interes kung nais niyang maaprubahan ang isang bagong utang. Ang mga nagpapahiram ay kailangan ding i-verify ang lahat ng mga detalye sa pananalapi ng may utang, kabilang ang bank account, kotse, edukasyon at iba pang mga pautang, pagkakaroon ng mga pautang at iba pang mga utang sa pananalapi.
3. 3 Isaalang-alang ang isang waiver act. Makipag-ugnay sa isang abugado na maaaring magpayo sa kung paano gumuhit ng isang pagwawaksi ng pahayag ng mga karapatan. Inaalis ng dokumentong ito ang pangalan mula sa kontrata sa real estate.Ang pagkilos ng pagwawaksi ng mga karapatan ay may kasamang donor (ang taong ang pangalan ay tinanggal mula sa kontrata) ng tatanggap (ang natitirang partido). Habang ang waiver ay hindi pormal na pinagkaitan ang nagbibigay ng pananagutang pananalapi para sa mortgage, nagbibigay ito sa tatanggap ng isang bahagi ng mga karapatan sa pag-aari.
4. 4 Ibenta ang iyong pag-aari kung hindi mo maalis ang iyong pangalan. Ang pagbebenta ng pag-aari ay ang tanging paraan upang permanenteng alisin ang iyong pangalan mula sa mortgage dahil ang utang ay patatawarin at isang bagong kontrata ay lilikha.

Mga Tip

• Kapag tinatanggal ang iyong pangalan mula sa kasunduan sa mortgage, ipinapayong kumunsulta sa isang abugado tungkol sa kasunduan sa pagtatalaga at mga pagbabago sa mga tuntunin at kundisyon at pagwawaksi ng mga karapatan. Ang mas ligal na nagbubuklod na mga dokumento ngayon, mas malamang na magkaroon ng mga problema sa utang sa hinaharap.