Nilalaman

• Mga hakbang
• Mga Tip
• Mga babala

Sa isang kaso ng diborsyo, ang bahay ang pinakakaraniwang pag-aari na ibinabahagi ng mag-asawa. Minsan, kapag mayroon silang maraming iba pang pag-aari, iginawad ng korte ang bahay sa isang tao, ang natitirang pantay na pag-aari sa isa pa. Gayunpaman, sa maraming mga kaso, hinahati ng korte ang halaga ng bahay sa kalahati, 50 hanggang 50. Kadalasan, ibinebenta ng mag-asawa ang bahay at pinaghati-hati ang natanggap na pera sa kalahati. Ngunit kung magpapatuloy kang manirahan sa iyong bahay, maaari mong bilhin ang bahagi ng iyong asawa. Maaari mo itong gawin sa maraming paraan.

Mga hakbang

1. 1 Makipag-usap sa isang abugado ng diborsyo kung hindi mo pa nakunsulta sa kanya. Papayuhan ka ng isang abugado sa kung paano pinakamahusay na makitungo sa lahat ng mga aspeto ng diborsyo, kabilang ang paghahati ng ari-arian.
2. 2 Kumuha ng isang appraiser upang i-rate ang iyong bahay para sa kasalukuyang merkado. Ang iyong nagpapahiram o lokal na ahente ng real estate ay maaaring makatulong sa iyo. Ang halaga ng isang bahay ay kinakalkula bilang halaga ng merkado, na ibinawas ang interes sa mortgage, na ibinawas ang inaasahang gastos.
3. 3 Talakayin ang mga usaping pampinansyal sa iyong asawa kung nagsasalita ka.
   • Maaari kang sumang-ayon na bayaran ang utang sa iyong asawa nang napakabilis, o maaari kang sumang-ayon na magbayad ng sustento sa halip na magbayad para sa bahay. Kung naayos mo na ang lahat at ang parehong partido ay lumagda sa mga dokumento, pagkatapos hayaan ang abugado na iguhit ang mga dokumento.
   • Ang ilang mga dating asawa ay nagpasiya na pareho ang magpapatuloy na mapanatili ang bahay hanggang sa napagkasunduang oras. Parehong patuloy na nagbabayad ng mga mortgage, buwis at iba pang gastos sa kalahati, ngunit isa lamang sa mga ito ang patuloy na nakatira sa bahay. Karaniwan ang pagkakapare-pareho na ito sa mga pamilya na may mga kabataan. Maaari kang magtakda ng isang petsa kaagad pagkatapos matapos ang pag-aaral ng bunsong anak at ibenta ang bahay o bilhin ito mula sa isang asawa.
4. 4 Makipag-ugnay sa nagpapahiram ng mortgage upang talakayin ang iyong mga karapatan kung bumili ka ng bahagi ng asawa. Mangangailangan ang nagpapahiram ng patunay ng iyong kita upang suportahan ang pagpipiliang pinansyal na iyong pinili.
   • Bukod pa ng pondo ang iyong pautang upang may sapat kang pera upang mabayaran ang kalahati ng iyong asawa. Dadagdagan nito ang balanse ng iyong mortgage sa halagang babayaran mo ang iyong asawa at aalisin ang pangalan ng asawa mula sa bagong pautang.
   • Lumabas ng pangalawang mortgage o home loan sa halip na karagdagang financing, upang makatipid ka sa mga gastos. Kukuha ka ng bagong utang sa iyong pangalan. Kausapin ang nagpapahiram tungkol sa mga kinakailangan para sa pagtanggal ng pangalan ng iyong asawa mula sa iyong orihinal na pautang.
   • Tanungin ang iyong nagpapahiram tungkol sa mga tuntunin at kundisyon ng utang para sa parehong mga pagpipilian sa financing, pagkatapos ihambing ang mga panandaliang at pangmatagalang gastos at magpasya kung aling pamamaraan ang pinakamahusay para sa iyo.

Mga Tip

• Ipaalam sa iyong abugado ang Batas sa Pagwawaksi upang alisin ang pangalan ng iyong asawa mula sa pangalan ng bahay pagkatapos mong bilhin ito. Gagarantiyahan nito na kapag nawala ka, ang bahay ay pupunta sa iyong mga tagapagmana, at hindi sa iyong dating asawa.

Mga babala

• Ang pagmamay-ari ng isang bahay na may isang dating asawa ay maaaring maging mahirap para sa maraming mga mag-asawa. Dahil ikaw at ang iyong dating asawa ay may sariling personal na buhay, ang pagbabahagi ng pananalapi ay isang buong problema. Samakatuwid, pinapayuhan ng mga eksperto na sumasang-ayon ka lamang sa magkasamang pagmamay-ari kapag ang petsa ng pagwawakas ay itinakda nang mas maaga sa 3 taon pagkatapos ng diborsyo.
• Kung mayroon kang isang order ng ari-arian na nagpapahiwatig sa iyo na bayaran ang iyong asawa, bigyang pansin ang takdang petsa at mga rate ng interes para sa huli na pagbabayad. Upang maiwasan ang isang parusa, dapat kang magtakda ng isang deadline ng pagbabayad bago ang deadline.