Nilalaman

• Mga hakbang
• Mga Tip
• Mga babala

Ang mga nakamit na kapital ay ang pagbabalik sa mga pamumuhunan tulad ng mga stock, bono, at real estate. Ito ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbili at presyo ng pagbebenta. Kung mayroon kang isang pamumuhunan na, kapag naibenta, ay maaaring magdala sa iyo ng isang kita, nangangahulugan ito na mayroon kang hindi natanto na mga nakamit na kapital. Nakatanggap ka ng natanto na mga nakamit na kapital bilang resulta ng pagbebenta ng mga bagay sa pamumuhunan. Maaari mong kalkulahin ang mga nadagdag na kapital sa mga paraang ito.

Mga hakbang

1. 1 Kalkulahin ang naayos na kasalukuyang halaga. Ang orihinal na presyo ng pagbili, o ang presyo ng kapital na iyong minana o naibigay, ay tinatawag na paunang halaga. Kung magdagdag o mag-alis ng mga pondo (tulad ng mga buwis), makakatanggap ka ng isang nababagay na kasalukuyang halaga.
   • Ang mga positibong pagbabago para sa pamumuhunan sa kapital o pagpapanumbalik ng pag-aari ay nagdaragdag ng halaga, kaya't ang mga tagapagpahiwatig na ito ay dapat idagdag sa orihinal na presyo.
   • Ang pagbawas sa halaga ng pag-aari o mga assets ay binabawasan ang halaga ng iyong kapital at samakatuwid ay kailangang ibawas mula sa orihinal na halaga. Ang presyo ng mga personal na pag-aari ay maaari lamang bumaba kung bahagyang nasangkot sila sa negosyo - pagkatapos ay bahagyang mapamura lamang sila.
2. 2 Kalkulahin ang nakuhang kapital pagkatapos ibenta ang iyong pamumuhunan. Upang magawa ito, gawin ang sumusunod:
   • Ibawas ang naayos na kasalukuyang halaga mula sa presyo ng pagbebenta. Sa mga kaso kung saan ang paunang gastos ay hindi nababagay, ang presyong ito ang ibabawas mula sa presyo ng pagbebenta.
   • Bawasan ang mga karagdagang gastos sa pagbebenta: mga komisyon, buwis (hal. Buwis sa pagbebenta, buwis sa excise, buwis sa real estate) at iba pang mga gastos (hal. Mga gastos sa pagpapadala, pag-install at pagsubok ng kagamitan, bayad sa rehistro, pagbabayad batay sa mga desisyon sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan).
3. 3 Alamin ang halaga ng mga buwis na nakakakuha ng kapital bago ka kumita ng kita sa kapital. Ang mga buwis ay makasalalay din sa kung gaano katagal mo ginampanan ang pamumuhunan bago ibenta. Ang mga panandaliang nadagdag na kapital ay tumutukoy sa mga bagay sa pamumuhunan na iyong hinawakan sa loob ng 1 taon o mas kaunti pa. Ang mga pangmatagalang pakinabang sa kapital ay tumutukoy sa mga assets na iyong hinawakan nang higit sa 1 taon.
4. 4 Kalkulahin ang iyong net profit. Maaari itong magawa sa dalawang paraan.
   • Mula sa presyo kung saan mo ipinagbili ang iyong pamumuhunan, ibawas ang halaga ng pagbebenta at, kung mayroon man, ang natitirang utang. Makakakuha ka ng kabuuang kita.
   • Ibawas ang buwis sa kita mula sa kabuuang kita. Bibigyan ka nito ng isang netong kita.

Mga Tip

• Kung ang pagkawala sa pagbebenta ay lumagpas sa mga nakuha sa kabisera, maaari kang mag-aplay para sa isang refund sa buwis.
• Kapag kinakalkula mo ang iyong kita sa mga buwis, ang iyong pagkalugi ay maaaring kanselahin ang iyong mga kita.
• Ang buwis sa pamumuhunan ay maaaring mas mababa kaysa sa regular na buwis sa kita. Ang mga kapital na nakuha sa kasong ito ay nangangahulugang gumagawa ka ng pangmatagalang mga nadagdag na lumampas sa pangmatagalang pagkalugi.

Mga babala

• Dapat mong magkaroon ng kamalayan ng mga posibleng parusa para sa pagbabayad ng mababang buwis.
• Huwag asahan na mananatiling pareho ang mga buwis sa susunod na taon. Regular na subaybayan ang iyong mga taunang pagbabago sa buwis.